得房率70%正常吗

得房率70%属于正常现象，得房率指的是住房面积除以该小区的总面积，得房率越高，这证明这套小区基础设施比较少，绿化面积也比较少，长时间居住可能感到压抑，相反多方利益较低的，比如30%或者 50%左右，这说明楼层属于低楼层，公共设施比较多，绿化率也比较高，从而说明这个小区居住的人比较少也不太好。一般我们购买的楼层在20层到30层左右，得房率达到70%左右都属于正常现象，符合国家规定得房率。
得房率在70%，到底正不正常，这个要看你所购买的房子性质，如果说购买的是电梯高层房屋，那么得房率在70%，已经算是比较高的一个比例了，因为一般情况下高层得房率是在65%左右。在购买房子的时候，很多人可能会比较注重房子的楼层采光通风以及风水方面的问题，大部分人是不太会去了解得房率这个问题的，因为大家可能根本就没有听说过得房率或者是对得房率到底是在多少，不是很关心。
高层得房率普遍在65%到80%之间，所以70%得房率属于正常现象。公摊面积是买房者得不到，却又要付款购买的面积，因为没有具体的法律规定，有时本身就不合理的东西而又不知道他们的计算方法，所以买房者会经常感到很困惑。高层的公摊面积本来就比较大，而70%得房率的高层，公共区域比较宽敞，整体感觉也比较气派，舒适度也很高，相对来说他是属于经济实惠型的房型了。
房屋的得房率70%也挺正常的，现在有很多高层房子的公摊系数也要达到20%到30%左右，相对来说也比较合理。但是不同的开发商所设计的房屋肯定不一样，房屋的得房率也不同，有的开发商设计的房屋确实比较好，还会有额外的赠送面积，算下来得房率也能达到85%以上，这种类型的房子购买相对来说就比较划算，居住也比较舒适。所以大家购买高层房子最好还提前了解一下相应的公摊系数。
如果得房率仅为70%的话，那么这种情况并不是太正常的，因为大部分房子的公摊面积比率最多为20%左右。如果工单面积达到30%的话，那么这个房子的得房率肯定是很低的，这样就很难吸引到购房者来买房子，毕竟大家也不愿意花同样的钱却买了一个更小的房子。即便是小高层的房子，它的得房率最起码也有75%。如果是商业公寓的房子，那么70%的得房率还是有可能的，也是一个很正常的现象。

提问者：分类：商品房浏览(3069) 评论(0)2022-04-26 17:06:24

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